Beni e oggetti di valore serve per ciò che possiedi e per quanto vale: una casa, un’auto, oro, un’opera d’arte. Il denaro che hai messo a rendere, come un saldo su una piattaforma di prestiti P2P, una quota in una startup, una partecipazione che segui come investimento o soldi che hai prestato a qualcuno, va tra gli investimenti valutati da te, dove ha un importo investito, un rendimento e una cronologia dei valori. La differenza pratica: un bene ha delle valutazioni, un investimento ha un rendimento.
Aggiungere un bene
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Apri la pagina Beni e oggetti di valore
Vai in Beni e oggetti di valore nella barra laterale.
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Aggiungi il bene
Fai clic su Aggiungi.
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Compila i dati
- Nome: per esempio, “Appartamento in città”.
- Categoria: seleziona “Immobili”.
- Costo di acquisto: il prezzo d’acquisto, in euro o in un’altra valuta che scegli nel selettore della valuta del modulo. Se guito non ha il tasso di cambio di quella valuta per la data di acquisto, te lo dice quando salvi: scegli un’altra data o registra il bene in euro.
- Data di acquisto (facoltativa): quando l’hai comprato.
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Salva
Conferma per salvare.
Hai registrato qui un investimento, per esempio il saldo di una piattaforma di crowdlending o soldi prestati a qualcuno? In Altro, il menu delle opzioni (⋯) nella pagina di dettaglio del bene ha Sposta negli investimenti, che lo trasforma in uno degli investimenti valutati da te, con la cronologia che avevi già registrato. L’opzione compare solo se il bene non è archiviato e ha un costo di acquisto superiore a zero. Lì acquisisce un rendimento e un TIR (il tuo guadagno espresso come tasso annuo).
Aggiornare la valutazione di un bene
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Apri il bene
In Beni e oggetti di valore, fai clic sul bene che vuoi aggiornare.
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Aggiungi la valutazione
Nella pagina di dettaglio del bene, fai clic su Aggiungi valutazione.
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Compila i dati
- Data: la data della valutazione.
- Valore: il nuovo valore stimato.
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Salva
Conferma per salvare.
Le valutazioni sono sempre manuali: guito non recupera prezzi di mercato per questi beni. Solo la valutazione più recente conta per il tuo patrimonio, e i valori in un’altra valuta vengono convertiti in euro. Tutta la cronologia delle valutazioni viene conservata, così puoi seguire l’andamento del valore.
Come si muove il valore nella cronologia
Tra due valutazioni, guito traccia una linea retta: se hai comprato una casa per 225.000 € nel 2017 e oggi vale 290.000 €, la cronologia del tuo patrimonio sale gradualmente nel corso di quegli anni, invece di restare ferma al prezzo d’acquisto e saltare di 65.000 € il giorno della valutazione più recente. Così la variazione dell’ultimo anno mostra solo la parte di rivalutazione che spetta a quell’anno. Quando scorri il grafico, quei giorni compaiono come valore stimato. Prima della prima valutazione il bene non fa parte della cronologia, e dopo l’ultima mantiene quel valore finché non ne aggiungi un’altra.Aggiungere note a un bene
Quando aggiungi o modifichi un bene, scrivi nel campo Note quello che vuoi ricordare: la targa di un veicolo, il numero di serie di un oggetto. La nota compare nella pagina del bene.Collegare un prestito
Se hai comprato un immobile con un prestito e segui quel prestito anche in guito, puoi collegare i due. La pagina di dettaglio dell’immobile mostra allora l’anticipo, l’importo finanziato, il rapporto prestito/valore (LTV) e il capitale proprio (la parte del valore dell’immobile che è già tua: il valore attuale meno quanto devi ancora), così vedi il contributo reale dell’immobile al tuo patrimonio. Questi dati compaiono solo se l’immobile ha un costo di acquisto registrato pari o superiore all’importo finanziato; altrimenti la sezione Finanziamento ti chiede di indicarlo.Archiviare e ripristinare i beni
Archiviare un bene lo toglie dall’elenco senza eliminarlo. È utile per i beni che hai già venduto o che non vuoi più seguire. Il bene smette di contare per il patrimonio dal giorno in cui lo archivi; nei giorni precedenti, il grafico del patrimonio continua a includerlo. Nella pagina del bene, apri il menu delle opzioni (⋯) e fai clic su Archivia. Per recuperarlo, apri il menu delle opzioni (⋯) in alto nella pagina, attiva Mostra archiviati, fai clic sul bene e scegli Ripristina.Pagine correlate
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